Guía práctica para ordenar cada fase: viabilidad de la parcela, proyecto y estudios previos, movimiento de tierras, cimentación, transporte, elevación, montaje, instalaciones y suministros. En cada etapa puedes localizar en Prefabrikate empresas y profesionales especializados.
FASE 1 · VIABILIDAD, PARCELA Y PROYECTO
Esta es la fase que evita empezar por el final. Antes de elegir fabricante o sistema constructivo conviene saber si la parcela, la normativa y las condiciones del terreno permiten desarrollar el proyecto que tienes en mente. Qué debes resolver primero Viabilidad y condicionantes: revisa normativa, situación de la parcela y cuestiones que puedan afectar al proyecto. Si necesitas apoyo específico, consulta Asesoramiento Legal. Definición técnica: programa, superficies, solución constructiva y documentación con profesionales de Arquitectura y Arquitectura Técnica. Conocimiento del terreno: cuando proceda, apóyate en Topografía y Geodesia y Estudios geotécnicos. Cómo puede ayudarte Prefabrikate Prefabrikate reúne estas especialidades dentro de una misma familia para que puedas pasar de una duda inicial a profesionales concretos y seguir avanzando por fases sin hacer búsquedas dispersas. Ir a Estudio y Planificación →
FASE 2 · ELIGE EL SISTEMA Y EL ALCANCE
Con la viabilidad y el proyecto encaminados ya puedes comparar soluciones de vivienda prefabricada e industrializada. Aquí importa entender qué ofrece realmente cada empresa: sistema constructivo, materiales, grado de industrialización, alcance del servicio y nivel de acabado. Qué debes comparar No es lo mismo buscar una solución integral que un fabricante especializado. En Prefabrikate puedes encontrar viviendas de hormigón, madera, acero, soluciones móviles, Passivhaus, minicasas y otros sistemas industrializados sin mezclar actividades distintas. Cómo puede ayudarte Prefabrikate La familia Viviendas Prefabricadas te permite empezar por el tipo de solución que buscas y después afinar dentro de sus especialidades hasta llegar a empresas concretas. Buscar empresas de Viviendas Prefabricadas →
FASE 3 · PREPARA LA PARCELA
Una vez definido el proyecto puede ser necesario preparar físicamente la parcela antes de cimentar. El alcance depende del terreno y de lo previsto en proyecto, por lo que no siempre se requieren los mismos trabajos. Qué puedes necesitar Excavaciones, Vaciados y Zanjas para abrir, retirar o preparar terreno. Nivelaciones, Explanaciones y Compactación para dejar plataformas y superficies preparadas. Maquinaria para Movimiento de Tierras cuando el trabajo requiere equipos específicos. Cómo puede ayudarte Prefabrikate La clasificación separa estas actividades de las constructoras generalistas y te lleva a empresas cuya actividad real encaja con el trabajo que necesitas. Buscar empresas de Movimiento de Tierras →
FASE 4 · LA BASE DE LA CONSTRUCCIÓN
La construcción industrializada también necesita una cimentación compatible con el terreno, las cargas y el sistema elegido. No existe una solución universal: debe responder al proyecto técnico y a las condiciones reales de la parcela. Qué soluciones puedes encontrar Cimentaciones en Seco. Cimentaciones In Situ. Cimentaciones Prefabricadas. Cómo puede ayudarte Prefabrikate Prefabrikate agrupa empresas que trabajan realmente en cimentación y permite distinguir soluciones y especialistas sin mezclar esta fase con otras actividades de obra. Buscar empresas de Cimentaciones →
FASE 5 · PLANIFICA LA LOGÍSTICA
En un proyecto prefabricado la logística puede formar parte del propio diseño de la obra. Módulos, estructuras, maquinaria o elementos de gran formato deben llegar a la parcela en condiciones compatibles con dimensiones, peso, accesos y recorrido. Qué debes prever Transporte de Prefabricados, Módulos y Casetas. Transporte Especial y Sobredimensionado cuando las dimensiones lo exijan. Transporte de Maquinaria y Equipos de Obra. Cómo puede ayudarte Prefabrikate Puedes localizar operadores según el tipo de carga y necesidad logística, en lugar de buscar transporte de forma genérica. Buscar empresas de Transporte →
FASE 6 · DESCARGA, POSICIONADO Y MONTAJE
Cuando los elementos llegan a obra comienza otra operación distinta: descargarlos, posicionarlos y, en muchos casos, participar en su montaje. La elección del medio depende del peso, alcance, espacio disponible y condiciones de la parcela. Qué puedes necesitar Grúas Móviles y Autopropulsadas. Camiones Grúa y Grúas Autocargantes. Montaje de Prefabricados cuando además de elevar hay que ejecutar la colocación. Cómo puede ayudarte Prefabrikate La taxonomía diferencia el alquiler o prestación del medio de elevación de las empresas que realizan directamente trabajos de montaje. Buscar empresas de Elevación →
FASE 7 · INSTALACIONES Y ESPECIALIDADES
La estructura o el módulo no siempre incluyen todo lo necesario para dejar una vivienda terminada y operativa. Según el alcance contratado pueden intervenir especialistas en instalaciones, energía, agua, cerramientos o transformación industrial. Qué podrá resolver esta familia Depuración y reutilización de aguas, captación y abastecimiento, energías renovables, climatización y eficiencia energética, carpintería y cerramientos industrializados, acero y aluminio, entre otras especialidades auxiliares. Cómo puede ayudarte Prefabrikate Industriales Auxiliares ya está definida en la taxonomía PK para separar estos trabajos de la construcción principal y permitir búsquedas por especialidad cuando finalice su publicación pública. Familia en preparación · próximamente disponible en el directorio.
FASE 8 · PARCELA, ACCESOS Y EXTERIORES
El proyecto no termina necesariamente en la vivienda. La parcela puede requerir accesos, cerramientos, redes, saneamiento, espacios exteriores u otras actuaciones de urbanización y obra civil. Qué estamos organizando en PK La familia Urbanización ya incorpora especialidades como muros perimetrales y piscinas prefabricadas y seguirá ampliándose conforme se cierre su taxonomía pública. Cómo puede ayudarte Prefabrikate El objetivo es que puedas diferenciar claramente estos trabajos de la construcción principal y localizar empresas que realmente ejecutan cada actividad. Familia en preparación · próximamente disponible en el directorio.
FASE 9 · PRODUCTOS Y MATERIALES
Un proyecto industrializado también necesita productos y materiales especializados que pueden proceder de distintos suministradores. Identificarlos por especialidad ayuda a comparar soluciones sin mezclar fabricantes, instaladores y proveedores. Qué estamos organizando en PK Acabados superficiales, aislamiento, áridos, morteros y otras líneas de suministro vinculadas al ecosistema de construcción prefabricada e industrializada. Cómo puede ayudarte Prefabrikate La familia Suministros organizará proveedores por producto y especialidad para completar el recorrido del proyecto dentro del mismo directorio. Familia en preparación · próximamente disponible en el directorio.